Cuenta de Pérdidas y Ganancias (Año 1)
Ingresos por Alquileres
+0 €
INGRESOS BRUTOS TOTALES
0 €
- Gastos Operativos Totales (OpEx)
-0 €
├─ Suministros y Servicios:0 €
├─ Tributos e IBI:0 €
├─ Mantenimiento y Conservación:0 €
├─ Seguros, Gestoría y Licencias:0 €
└─ Gastos de Comunidad:0 €
= EBITDA Operativo
0 €
- Amortización Fiscal AEAT *(Depreciación no desembolsable)*
-0 €
├─ Edificación Escriturada (3% sobre 120.000 €):
0 €
├─ Reforma y Adecuación (10% sobre 25.000 €):
0 €
└─ Mobiliario y Enseres (10% sobre 8.000 €):
0 €
= EBIT (Resultado Operativo)
0 €
- Intereses Financieros Préstamos (Año 1)
-0 €
= Resultado Antes de Impuestos (EBT)
0 €
- Impuesto Sociedades Neto (15%/25% tras BINs y Deducción)
-0 €
├─ Cuota Íntegra IS (15%/25% sobre base gravable):
0 €
└─ Deducción Eficiencia Energética (Art. 35/39 LIS):
+0 €
BENEFICIO NETO CONTABLE
0 €
Escudo Fiscal & Saldos AEAT
Año 1
Cargando estado fiscal...
🛡️ BINs Pendientes (Pérdidas Acumuladas):
0 €
🌱 Crédito Fiscal Eficiencia Restante:
0 €
Ahorro / Escudo Fiscal Total:
0 €
Tipo Efectivo Resultante:
0 %
🏦 Detalle de la Cuota Bancaria (Año 1)
Cuota Total Anual del Banco:
0 €
├─ Intereses Financieros (Gasto P&G):
0 €
└─ Devolución de Principal (Amortización Deuda):
0 €
Flujo de Caja Real (Año 1)
+ Entrada Real de Caja (EBITDA Operativo):
+0 €
- Salida Total Cuota Banco (Intereses + Principal):
-0 €
- Impuesto de Sociedades Pagado a Hacienda:
-0 €
CASH FLOW NETO ANUAL (Año 1)
0 €
💰 CAJA ACUMULADA (Años 1 a 1)
0 €
Balance de Situación (Año 1)
🏛️ Parte A. Activo (Lo que la Empresa TIENE)
Inmovilizado Material Neto (Inmueble + Reforma)
0 €
├─ Inmueble Compra / Escritura:
0 €
├─ Reforma y Adecuación:
0 €
├─ Mobiliario y Enseres:
0 €
└─ (-) Amortización Acumulada AEAT (Años 1 a 1):
-0 €
Activo Corriente / Liquidez Acumulada
0 €
└─ Tesorería / Caja Acumulada en la Sociedad:
0 €
TOTAL ACTIVO
0 €
⚖️ Parte B. Patrimonio Neto y Pasivo (Financiación y Deuda)
Patrimonio Neto (Recursos Propios)
0 €
├─ Capital Inicial Aportado (Equity Inversor):
0 €
└─ Beneficios Acumulados / Reservas (P&G Contable):
0 €
Pasivo No Corriente (Deuda Bancaria > 1 Año)
0 €
├─ Préstamo Compra Pendiente (> 1 a):
0 €
└─ Préstamo Reforma Pendiente (> 1 a):
0 €
Pasivo Corriente (Deuda Bancaria Vencimiento < 1 Año)
0 €
└─ Principal Préstamos a Amortizar Año :
0 €
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO
0 €